Услуги по эксплуатации недвижимости
Управление недвижимостью – это комплексный подход к развитию, управлению и эксплуатации недвижимым имуществом. В рамках управления недвижимостью происходит разграничение функций Собственника и Управляющего, т.е. Собственник передаёт в управление объект(ы) недвижимого имущества, при этом Управляющий действует в интересах Собственника. За Собственником остаются функции формирования замысла развития и управления объектом(ами) недвижимости, принятия стратегических решений и контроля за качеством исполнения. Функции оперативного управления делегируются Управляющему. В соответствии с замыслом Собственника, Управляющий формирует стратегию развития и управления недвижимостью, на основании которой определяет цели и задачи, пути их достижения и реализации, а также необходимые ресурсы. Такой подход позволяет Управляющему решать задачи, связанные с созданием, развитием, оценкой системы управления недвижимостью в целях реализации интересов Собственника.
Управление недвижимостью охватывает следующие основные направления:
1. Экономическое – управление доходами и затратами, распределение финансовых потоков, позиционирование объекта недвижимости на рынке;
2. Техническое – содержание и развитие объекта недвижимости в соответствии с его функциональным назначением и установленными требованиями;
3. Правовое – комплексное юридическое сопровождение управления недвижимостью.