подпишитесь на рассылку и получайте свежие новости от ГК «Невский Альянс»
«Покупая квартиру в новом доме, многие задумываются о том, где «поселить» автомобиль. Держать железного коня на улице бывает небезопасно, услуги охраняемых парковок стоят дорого, но и покупать место в паркинге, на первый взгляд, не выгодно. Однако, по мнению экспертов, инвестиции в машиноместо могут себя оправдать. К тому же, новое законодательство облегчает процесс покупки и перепродажи парковочных мест».
Источник: http://living.ru/review/analytics/po-mestam-kogda-zakonchatsya-parkovochnye-voyny/
В каких ЖК вопрос парковки решен очень хорошо, а где это – настоящая проблема? Каков сейчас порядок цен на машиноместа в паркингах жилых комплексов? В числе прочих экспертов для статьи своим мнением поделилась Бузина Елена Григорьевна, заместитель руководителя отдела строящейся недвижимости ГК «Невский Альянс»:
«Практически во всех строящихся ЖК комплексным освоением территорий (КОТ) предусмотрено строительство паркингов (наземных/подземных), таким образом, обеспеченность машиноместами составляет от 30-40% в комфорт-классе и до 100% в бизнес, элит классе. В некоторых комплексах, обычно, комфорт и комфорт+ класса, присутствует тенденция на «дворовые территории без машин», т.е. огороженная, охраняемая дворовая территория, въезд на которую возможен только для разгрузки/погрузки, где парковка запрещена.
Так как продажа, равно как и строительство машиномест в жилых комплексах начинается после старта продаж квартир в первых корпусах, к заселению первых жильцов паркинги не всегда бывают готовы. Жители вынуждены пользоваться «гостевыми парковками», а учитывая то, что практически в каждой семье минимум одна машина, проблема парковки очевидна.
К моменту сдачи комплекса, как правило, свободных мест в паркинге уже бывает достаточно. Поэтому рост цен на этот вид помещения обычно очень незначителен с момента выхода на рынок до момента готовности паркинга.
Другой нюанс – не каждый владелец автомобиля готов приобрести парковочное место. Цены варьируются от 300 000 рублей и выше, в зависимости от вида паркинга, размеров машиноместа, класса объекта и т.д. Понимая это, застройщики нередко анонсируют акции, где машиноместо можно получить в подарок при покупке квартиры. Но никто не отменял «коммунальные платежи» за возможность припарковать своего железного друга на свое место. Эта стоимость составляет от 2 000 руб. ежемесячно.
По своей личной практике могу сказать, что наличие парковочного места - очень удобно! Вопрос долгого поиска места для парковки не стоит в любое время суток. Кроме того, снижен риск, в первую очередь угона, во вторую нанесения автомобилю повреждений нерадивыми автовладельцами. По моему мнению эти дополнительные расходы оправдывают себя.
По поводу спекулятивных сделок ввиду ввода новых правил регистрации машиномест ничего существенного сказать не могу. На мой взгляд в этом нет смысла. Поживем – увидим».
Специалисты агентства недвижимости «Невский Альянс» подберут для вас квартиру в новостройке любого района Петербурга и области, тщательно проверят репутацию застройщика, полностью сопроводят сделку по покупке квартиры БЕЗ комиссии.
Обращайтесь! Мы ждем Вас, чтобы помочь:
бесплатный звонок по России: 8-800-500-70-19
тел.: +7 (812) 335-02-00, +7 (812) 325-75-77
e-mail: info@nev-al.ru
адрес: СПб, Невский пр. 67, 3 этаж
вернуться к списку новостейоставить запрос на бесплатную консультацию по данной теме