подпишитесь на рассылку и получайте свежие новости от ГК «Невский Альянс»
«С 1 января 2017 года в российское законодательство, касающееся рынка недвижимости, будут внесены существенные изменения.
Во-первых, в стране появится Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который объединит в себе государственный кадастр и ЕГРП – Единый государственный реестр прав. На обе процедуры граждане смогут подавать одно заявление, а ехать в другой город, чтобы оформить там покупку квартиры, будет уже необязательно. При этом оформить загородное имущество станет сложнее. Потребуется ставить его на кадастровый учёт и получать всю техническую документацию.
Во-вторых, в новой редакции закона, касающегося дольщиков, прописано создание компенсационного фонда, который заменит обязательное страхование ответственности. Застройщики будут отчислять деньги в фонд, из которого в случае проблем у строительной компании выделят средства на достройку дома.
В-третьих, в России вступит в силу закон "О государственной кадастровой оценке", который вводит монополию государства на эту деятельность, после чего оценки независимых экспертов запретят.
Наконец, машиноместа в подземных паркингах и на отдельных стоянках станут самостоятельными объектами собственности (сейчас они фигурируют как часть долевой). Соответственно владелец сможет распоряжаться ими по своему усмотрению».
Источник: http://www.metronews.ru/novosti/chto-izmenitsja-v-rossii-na-rynke-nedvizhimosti-s-1-janvarja-2017-goda-mnenija-ekspertov/Tpopkw---TAgq9JWzMqQzE5tVU3VcPw/
Как это повлияет на рынок строящегося жилья, в числе прочих экспертов для статьи прокомментировала Мамедова Лариса Валерьевна, менеджер отдела строящейся недвижимости ГК «Невский Альянс»:
«Что касается цен, то недвижимость, конечно, может подорожать, в первую очередь из-за создания компенсационного фонда. На мой взгляд, это частично скажется на себестоимости квадратного метра и соответственно на стоимости недвижимости. На какой именно процент сказать трудно, т.к. это будет зависеть от разных факторов: от заявленной стоимости строительства жилья по каждому объекту, от количества предложений на рынке, от стоимости материалов, которые уже подорожали и, судя по всему, будут еще дорожать. Если количество предложений на рынке окажется маленьким, то цена за квадратный метр резко пойдет вверх. Если же спрос будет очень большой, тогда сильного всплеска на стоимость не будет.
С другой стороны, в связи с созданием фонда, на мой взгляд, дольщики будут больше защищены от недостроя, на рынке останутся в основной массе добросовестные застройщики.
Что касается создания ЕГРН, это, однозначно, упростит и облегчит населению оформление и заказ документов на недвижимость, усилится защита от мошенников, сроки рассмотрения заявок будут уменьшены почти в два раза.
Возможно, это только мнение. К чему реально приведут изменения - покажет жизнь».
Специалисты агентства недвижимости «Невский Альянс» подберут для вас квартиру в новостройке любого района Петербурга и области, тщательно проверят репутацию застройщика, полностью сопроводят сделку по покупке квартиры БЕЗ комиссии.
Обращайтесь! Мы ждем Вас, чтобы помочь:
бесплатный звонок по России: 8-800-500-70-19
тел.: +7 (812) 335-02-00, +7 (812) 325-75-77
e-mail: info@nev-al.ru
адрес: СПб, Невский пр. 67, 3 этаж
вернуться к списку новостейоставить запрос на бесплатную консультацию по данной теме